반응형 부동산투자5 부동산 투자 아파트 단지 정보 확인하는 방법 부동산 투자할 때 아파트 단지의 어떤 정보를 확인해야할까?실거래가? 건설사? 평형대? 어떤 정보가 부동산 투자할 때 도움이 되는지 단지 정보 확인해야하는 사항과 방법에 대해 알려드리겠습니다. 부동산 투자 시 확인해야할 단지 정보1. 세대수2. 아파트 면적 구성3. 방향, 타입4. 기타 참고사항 1. 세대수 확인하는 기준 및 방법 단지의 세대수는 몇 세대를 기준으로 삼아야할까?300세대 미만 - 소단지500세대 내외 - 중단지1,000세대 이상 - 대단지위의 기준으로 삼고 부동산을 투자하길 추천한다. 300세대 미만인 단지를 투자하는 것은 되도록 추천하지는 않는다.300세대 미만인 단지는 커뮤니티 시설, 관리비 과다, 주변 상권 및 환경 부족으로 투자할 때 유의해야 한다.그러한 이유로 세대수가 많은 .. 2024. 8. 17. 부동산 투자 시 입지는 뭘 봐야하나요?(부동산 입지 요소) 부동산 투자할 때 가장 중요한 것은 무엇일까요?입지입니다.많은 분들이 부동산 투자할 때는 입지가 중요하지! 라고 이야기는 하지만그 입지라고 하는 것이 도대체 뭔지 모르는 경우가 많습니다. 교통이 좋아야 한다고 하던데?그렇다면 그 교통은 톨게이트 있는 곳인가? 지하철이 집 앞을 지나가면 좋은것인가? 오늘 부동산 투자에서 중요한 입지의 요소! 어떻게 판단해야하는지 정리해보고자 합니다. 부동산의 입지 4가지1. 직장2. 교통3. 학군4. 환경 1. 직장부동산 입지의 요소 중 첫번째는 직장입니다.부동산 입지를 이야기 하는데 직장이 왜 나오는 걸까요?우리가 집을 구할 때 고민하는 것 중에 하나가 직주근접이죠. 회사와 집의 거리가 가까운가를 보고 집을 구하는 것이 보통입니다. 직장이 많은 곳이라면 회사 근처에서.. 2024. 8. 15. 경제적 자유 은퇴 자금 계산법과 목표 설정 경제적 자유란 내가 일을 하지 않고 은퇴하여도 나의 삶을 유지할 수 있는 것이라 생각합니다.그렇다면 경제적 자유를 이루기 위해서는 나의 은퇴 자금은 얼마나 필요한지를 알아야 그 목표를 설정하고 나아갈 수 있다. 경제적 자유 첫단계! 은퇴자금 계산부터 실시해보겠습니다. 먼저 은퇴자금을 계산하는데 인플레이션과 세금 등은 계산하지 않고 단순 생활비를 기준으로 목표를 세워보겠습니다.이렇게만 목표를 설정해도 충분히 경제적 자유를 달성할 수 있습니다.먼저 여기서 중요한건 연령대별 나의 생활비를 어느정도로 잡느냐에 따라 목표 금액이 달라집니다.노후 자금 계산하는 방법(평균 예상수명 - 은퇴나이) × 월 생활비 × 12개월40대 생활비 = 평균생활비 × 12개월 × 10년(40~49세)50대 생활비 = 평균생활비 .. 2024. 8. 12. 아파트 적정 전세가율? 의미와 확인방법, 계산법까지! 아파트 적정 전세가율은 어떻게 알 수 있을까요?적정 전세가율을 알아야 나의 투자가 안전한 것인지 판단할 수가 있습니다. 현재 무주택자라면 지금 집을 사도 될지더 기다려야 할지 고민이 많이 되실 겁니다.어떤 아파트는 더 기다려야 되거나 어떤 아파트는 지금이 매수 적기일 수 있습니다.그래서 적정 전세가율을 확인하셔서 매수 타이밍을 파악하고 투자하는 방법을 알려드립니다. 전세가율이란?'매매가 대비 전세가 비율'을 의미합니다. 예를들어매매가가 6억이고 전세가가 4.8억인 경우 전세가율을 80%입니다.전세가율 = (4.8억 / 6억) * 100 = 80% 전세가율과 갭투자에 대해 좀 더 자세히 알고 싶은 분은 아래 글을 참고해주세요. 갭투자 주의사항과 전세가율 뜻, 확인방법부동산 투자를 위해서는 갭투자와 전세가.. 2024. 8. 7. 매매가와 전세가율 한번에 확인하는 방법 (feat. 호갱노노) 투자의 핵심 정보 중 하나인 전세가율! 을 쉽게 확인하는 방법에 대해 알려드립니다. 전세가율은 무엇일까요?먼저 전세가율이 무엇인지, 갭투자 주의사항에 대해서는 아래글에 잘 정리해두었습니다.궁금하신 분은 아래 링크를 참고해주세요. 갭투자 주의사항과 전세가율 뜻, 확인방법부동산 투자를 위해서는 갭투자와 전세가율을 이해하지 않고는 투자를 하기 어렵습니다. 부동산 투자는 오랜 시간 동안 많은 사람들에게 재태크 수단으로 각광받아 왔습니다. 그 중에서도 갭blog.goodwaymaker.com 부동산을 투자할 때는 전세가율을 꼭 확인해야 합니다. 내가 투자하려는 아파트가 매매가와 전세가의 차이가 적정한지를 알려면 전세가율을 꼭 확인해야합니다. 이 때 매매가를 보면서 전세가율을 한눈에 확인할 수 있는 곳이 부동산.. 2024. 8. 4. 이전 1 다음
