신생아 특례대출 확정 발표! 총정리!

신생아 특례대출 확정발표가 나왔습니다. 

정말 말도 많고 혼란스러웠던 대출제도가 확정되어 총~ 정리를 해보려고 합니다.

 

 

신생아 특례 '구입자금' 대출 안내

'전세자금' 대출은 다음 글에서 확인해주세요~!

 

 

1. 신생아 특례대출 지원대상

 - 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 세대주이거나 1주택자

  단, 1주택자는 대환 용도로만 가능합니다.

 - 2023.1.1일 출생아부터 적용, 임신 중인 태아 미포함

 - 혼인신고 없이 출산한 부부도 대출 가능

 

2. 신생아 특례대출 소득조건

 - 부부합산 연소득 1.3억 이하

 - 순자산 4.69억 이하

신생아특례대출

3. 신생아 특례대출 대상주택

 - 주택가액 9억 이하

 - 전용 85㎡ 이하(읍·면 100㎡)

 

4. 신생아 특례대출 대출조건

 - 한도 : 최대 5억원 (LTV 7~80%, DTI 60%)

 - 만기 : 10, 15, 20, 30년 (1년 거치 OR 비거치)

 - 금리 : 특례금리 5년간 지원(1자녀 기준)

  연소득 8.5천 이하 ; 1.6~2.7% / 8.5천 초과 2.7~3.3%

5. 신생아 특례대출 우대금리

①	②	③
기존 자녀	추가 출산	청약가입	신규분양	전자계약매매
0.1%p(1명당)	0.2%p(1명당)	0.3~0.5%p	0.1%p	0.1%p

 

 - ①, ②, ③ 중복 적용 가능, 특례금리 종료 후에도 우대금리 적용 유지

★ 추가출산에 대한 혜택

 - 아이 1명당, 금리 0.2%p 인하 및 특례기간 5년 연장

 - 단, 금리 하한선은 1.2%, 특례기간 상한은 총 15년

 

6. 신생아 특례대출 대환조건

 - 주택 구입자금 마련 용도의 경우 기존 주택담보대출에 대해 대환이 가능함

 - 구입 자금은 1주택 보유가구도 대환용도로만 신청 가능

 

7. 신생아 특례대출 시행일자 및 신청방법

 - 시행일자: 1/29(월)부터 신생아 특례 구입, 전세자금 대출 신청 접수

 - 주택기금 대출 취급은행(우리, 국민, 농협, 신한, 하나은행) 및 기금e든든 누리집을 통해 신청 가능

 

신생아 특례대출 꼼꼼히 알아보시고 저와 함께 내집 마련해요~^^

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